石家庄房产抵押贷款

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关于石家庄房产抵押贷款四点常识必知

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关于石家庄房产抵押贷款四点常识必知

发布日期:2017-07-25 作者:石家庄房产抵押贷款 点击:

 我们都知道石家庄房产抵押贷款必须要有一个合法的身份,稳定的收入和有无还款能力以及要有一个好的信用度,才能进行石家庄房产抵押贷款。那今天我们提到的石家庄房产抵押贷款有四点必知,是哪四点呢?今天巨雄商贸专业人员来为大家详细讲解:

  一、可抵押的房产限制严 

  贷款顾问提醒贷款申请人,银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满二年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是,抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。 

  二、对借款人年龄房龄设限 

  贷款专家指出,并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求,一般为小于15年。同时,银行对申请人的年龄也有限制,一般为男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。 

  三、贷款年限成数限制严 

  与二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为30年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为10万元。专家介绍,除了房屋的具体情况外,借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。 

  四、贷款用途有明确界定 

  专家表示,抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段,但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。

  关于石家庄房产抵押贷款必知的四点不知道大家有没有掌握,如果您看后也有需要,可以直接来电咨询我们的服务热线!

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