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房贷什么时候提前还款合适?

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房贷什么时候提前还款合适?

发布日期:2017-08-24 作者:石家庄房产抵押贷款 点击:

    提前还款是指借款方在还款期未到之前先行归还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前局部还款。 买房大多数人会选择分期付款,随着经济实力的增强,提前还款会成为大多数人的选择。

贷款银行只能受理自发放个人银行贷款一年后借款人提前还款的申请。那么什么情况下提前还款比较适合呢? 

    如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款,因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,就绝对不可能借到这么廉价的钱了

    提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,如果你选择的商贷和公积金构成的组合贷款。所以,贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。 

石家庄房产抵押贷款.jpg

两类人可提前还款 

1.贷款的前几年,目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。

2.由于执行上浮利率已经较高,执行上浮利率的贷款人。所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。

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