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有哪些行为将影响贷款买房呢?

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有哪些行为将影响贷款买房呢?

发布日期:2018-03-30 作者:石家庄房产抵押贷款公司 点击:

现在对于生活在大城市的普通人来说,处处有压力,不管是坐在高档办公室里的老板,或是在工地打工的工人,钱都是必须的,可一旦出现资金需求,就得找石家庄房产抵押贷款,那么贷款人有哪些行为会影响贷款买房呢?下面石家庄房产抵押贷款公司来为大家介绍一下哪些行为将影响贷款买房。

1.拖欠水电燃气费

有些人记性不好,家里的水电费经常忘了交,殊不知拖欠水电费也可能会影响个人征信!有些城市电力公司已经将用户用电信息纳入征信平台。比如国家电网山东省电力公司在去年9月1日期采取了这种模式。

2.实名制手机欠费、手机卡不注销

还有一种常见的情况就是手机欠费,或者不用的手机卡不注销。有些省份规定,实名制手机欠费达到一定期限、金额会被列入央行征信系统中。去年扬州市电信公司规定,欠费停机不销户的用户,将被列入“黑名单”,进入银行征信系统。如果你的手机欠费停机,最好抽空去运营商营业厅办理销户,免得以后影响征信。

3.信用卡逾期

不少人都有使用信用卡消费的习惯,有时还会出现逾期的情况。一般银行会参考2年内的信用卡使用情况,在房贷审批的时候,要求宽松的银行,信用卡逾期一两次、金额不大的不会拒贷,但是可能会提高利率或者首付比例。需要注意的是,如果两年内连续3次、累计6次逾期,属于严重逾期,银行会果断拒绝!连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次,比如逾期一次,还了;又发生了逾期,如此发生六次。今年房贷政策普遍收紧,银行对申请人个人申请审核也变严了,所以建议平时养成良好的用卡习惯,避免逾期。

石家庄房产抵押贷款哪家好.jpg

4.助学贷款拖欠不还

 一些家庭困难的学生会申请助学贷款,助学贷款虽方便但是要注意按时还款。助学贷款还款期限一般为毕业后10年,申请人要在这规定期限内偿还贷款,未按时还款的话会被计入央行征信系统。以后申请贷款买房、买车都将受到影响。

5.车贷逾期

汽车贷款从贷款方式看主要分为信用卡分期车贷、消费贷款、汽车金融公司车贷,前两种贷款方式来自于银行,第三种来自汽车金融公司。跟银行挂钩的贷款,出现逾期的话通常都会上征信,汽车金融公司属于银行外机构,尚未与央行征信系统联网,逾期一般不会上征信,但是会背负罚息的惩罚。

6.乱点微粒贷

有些人有微粒贷但不用,用了多年微信,很好奇微信给了自己多少额度,微粒贷在用户单击查看额度的时候,就会有一条“个人征信被查看”的讯息被记录在个人征信上,如果个人征信短期内有多次被查询的记录的话,会影响房贷申请的通过率。而对于使用微粒贷的朋友来说就更要注意了,如果个人微粒贷授信额度是8万元,且使用过一部分的话,个人征信报告上会显示微众银行发放了8万元消费贷款,在以后申请房贷的时候,住房贷款额度会减去这8万元消费贷款额度,等于房贷额度被降了。


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