石家庄房产抵押贷款

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银行已停个人石家庄房产抵押贷款,抵押房产还能换多少钱

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银行已停个人石家庄房产抵押贷款,抵押房产还能换多少钱

发布日期:2018-06-13 作者:石家庄房产抵押贷款 点击:

据报道,多家中小型银行在石家庄的房产抵押贷(非经营类)业务现阶段已经暂停。实际上很多小银行已经通过审核收紧,放款排队等方式,实质性停止个人房产抵押“消费贷”。


个人房产抵押消费贷——是指以个人房产作为抵押物,从银行贷款,用于个人消费的贷款产品。一般来讲,这种贷款利率相对较低,基准上浮10%左右,贷款上限是100万(人行规定)。


多家银行已停个人房产抵押“消费贷”,已经贷款的“且还且珍惜”

个人房产抵押消费贷停止的主要原因是,做这种业务“银行已经无利可图”。


石家庄房产抵押因为存款利率的放开,全民理财的觉醒,银行吸收存款利率节节攀升,财产成本居高不下。小银行五年期定期存款年利率已经达到5.3%。

如果做一笔100万的个人房产抵押“消费贷”,利率上浮10%,就是4.785%。每年银行亏损5150元,计算公式为100万*(5.3%-4.785%)。实际上信贷部门拿到的财产成本肯定比直接存款利率高。

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多家银行已停个人房产抵押“消费贷”,已经贷款的“且还且珍惜”

财产成本高了,必须向客户转嫁。小银行财产价格更高,无法支撑过去的客户结构,部分企业客户转移至大行。低利率贷款品种放弃,这是一种战略性撤退。虽然银行住房按揭贷款没有暂停,但是从银行房贷利率的上浮可以窥见(很多地区首套房按揭利率已经上浮10%),房贷在收紧。


在财产成本高的情况下,不少银行都将信贷资源向轻财产、收益较高的业务倾斜,比如大零售、信用卡分期、信用消费贷、小微贷款等。


我公司业务包括:10年期等额本息贷款,20-30年期按揭贷款,经营循环贷款,中小企业贷款,各种房龄老,征信差,等疑难贷款。房迅通,只做银行贷款,有房就能贷。

一、十年期消费贷款

按月等额本息贷款,月供方式还款,十年期,适合上班身份的消费用途。省时省心,并且可以提前还款。

二、30年期等额本息贷款

按月等额本息还款,期限长,还款压力小;提前还款无费用。

三、两年三年循环贷款

按月或季还息,到期还本金,先息后本,经营与投资用款。

要求:有石家庄市区、开发区及下属四区的的房产证,没有贷款,均可解决;


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