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房屋抵押贷款需要注意哪些?

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房屋抵押贷款需要注意哪些?

发布日期:2018-12-21 作者: 点击:

一、对房产抵押贷款房产以及借款人的要求:


  对于可抵押贷款人的要求:贷款人必须拥有房屋的所有权,即拥有房产证。产权必须清晰,证件齐全,无其他的债务房产。


  对房屋建筑的要求:房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。一般最好用做20年以内的年限的房产进行抵押,否则审核时候无论是审批还是额度都会有不同程度的影响。

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二、贷款资金用途的要求:


  目前银行对房产贷款用途的要求一般包括:购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款。对于企业的资金用途包括:可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。之所以要求贷款人的资金用途主要是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。


  除了向银行做抵押贷款之外,网贷平台基本上也能够完成企业或者个人的抵押融资贷款,贷款流程和条件比银行的流程手续简单的多,目前汇富宝平台针对贷款人的申请费用为零,贷款年利率最低到10%左右,几乎和部分商业银行的贷款综合利率持平,远远低过超过同期利率为银行利率4倍的其他小贷机构。


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